Мы используем cookie (куки) для улучшения работы сайта. Ознакомиться с политиками Общества можно здесь.
Соглашаюсь.
Close
Write Close
Close
Пишите нам
Telegram
WhatsApp
Viber
Mail
Phone
Заполняя любую форму на сайте, а также нажимая кнопки: "отравить", "нужна помощь" и т.п., иным образом обращаясь за получением юридической помощи или юридической консультации, Вы даете юридическое согласие на обработку Ваших персональных данных.Ознакомиться с политикой Общества по обработке персональных данных можно здесь.
Call Close
Оставьте Ваши данные!
Мы с Вами свяжемся!
Вы можете позвонить нам по любым вопросам.
+7 (495) 431-31-02
Заполняя любую форму на сайте, а также нажимая кнопки: "отравить", "нужна помощь" и т.п., иным образом обращаясь за получением юридической помощи или юридической консультации, Вы даете юридическое согласие на обработку Ваших персональных данных.Ознакомиться с политикой Общества по обработке персональных данных можно здесь.
Write Close
Close
Напишите нам!
Мы готовы изучить Вашу проблему и помочь найти выход из сложившейся ситуации. Первая консультация бесплатная.
Заполняя любую форму на сайте, а также нажимая кнопки: "отравить", "нужна помощь" и т.п., иным образом обращаясь за получением юридической помощи или юридической консультации, Вы даете юридическое согласие на обработку Ваших персональных данных.Ознакомиться с политикой Общества по обработке персональных данных можно здесь.
Временно не работает
Мы работаем над сайтом и его наполнением. Вы можете запросить у нас необходимую информацию напрямую.
Общество с ограниченной ответственностью
"Бизнес для бизнеса"

+7(495) 431 31 02, mail@bfourb.ru
Наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «БИЗНЕС ДЛЯ БИЗНЕСА»;
Сокращенное наименование: ООО «Б4Б»;
ИНН 5047208035;
КПП 504701001;
ОГРН 1185029001960;
Генеральный директор Козин Антон Алексеевич;

Адрес: Город Москва, Гостиничный проезд, д. 6, корп. 2, оф. 537
Напишите нам.
Мы готовы изучить Вашу проблему и помочь найти выход из сложившейся ситуации.
Первая консультация по Вашим вопросам бесплатная.
Заполняя любую форму на сайте, а также нажимая кнопки: "отравить", "нужна помощь" и т.п., иным образом обращаясь за получением юридической помощи или юридической консультации, Вы даете юридическое согласие на обработку Ваших персональных данных.Ознакомиться с политикой Общества по обработке персональных данных можно здесь.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК & ОЦЕНКА РИСКОВ

Юридическое сопровождение сделок
Оценка рисков при приобретении недвижимости
Подготовка пакета документов для проведения процедуры приобретения недвижимости
Ведение переговоров
Сопровождение сделки по приобретению имущества
Консультирование по вопросам приобретения недвижимости
Проверка чистоты сделки
Расчет стоимости оценки рисков и сопровождения сделки с недвижимостью
Пожалуйста, оставьте свои координаты, мы обязательно Вам перезвоним!
Стоимость оценки рисков и сопровождения сделки
Выбирите вид объекта:
Одна из сторон сделки - юридическое лицо? Если сделка по ДДУ - ставьте нет.
Мы опираемся на прозрачное, фиксированное ценообразование, а не привязываемся к проценту от сопровождаемой сделки!
Требуется ли подготовка договора купли-продажи?
Необходима ли подача документов на государственную регистрацию?
В расчет стоимости не включено:
1. Государственная пошлина за регистрацию сделки.
2. Нотариальная доверенность на представление интересов перед третьими лицами.

*Стоимость будет рассчитана без учета дополнительных действий.
Итого: 0 рублей
Почему нужно юридическое сопровождение в сделках с недвижимостью и необходима проверка перед покупкой?
Все видели в YouTube и новостях обманутых дольщиков, заплативших деньги за строящееся жилье кредитными средствами. Дольщики годами не могут получить квартиры от застройщиков.

Распространены случаи, когда право собственности на недвижимость оспаривается в суде. (Справочно: только в районных судах города Москвы за 2016 год насчитывается 4 986 дел об оспаривании прав на недвижимость. И каждое такое разбирательство потенциально угрожает участникам спора финансовыми трудностями, процентами по кредитам, штрафами, лишением прав на недвижимость, выселением.)

Можно ли узнать о существовании потенциальной опасности, рисках и нарушениях в планируемой к заключению сделке по покупке, аренде, дарению, обмену недвижимости?

Ответ - да, можно!

Законодательная база в сфере сделок с недвижимостью в нашей стране развита весьма не плохо и позволяет выявить как минимум основные риски, связанные с теми или иными обстоятельствами заключаемой сделки или судьбой самого объекта недвижимости.

Часто риски можно снизить. Иногда требуется грамотное составление договора купли продажи. Иногда риски снизить невозможно и лучше отказаться от сделки. Но знать о том, как всё может обернуться для Вас или Вашей компании - необходимо. Важно понимать возможные последствия совершения сделки, ведь стоимость недвижимости высока, поэтому и цена ошибки может быть сопоставима с ценой объекта недвижимости

Для нашей компании, где трудятся опытные юристы, имеющие доступ к правовым базам и современным онлайн сервисам, не составит труда оценить риски в сделках с недвижимостью, проверить или составить договор, обеспечить законность, безопасность и прозрачность вашей сделки.

Обратившись в компанию ООО «Б4Б», Вы получите реальное представление о том, с чем можно столкнуться при заключении той или иной сделки с недвижимостью.

Для консультации по интересующему Вас вопросу, Вы можете оставить Ваш телефон в форме на сайте или позвонить нам по прямому московскому номеру: +7 (495) 431-31-02!
Как проверить недвижимость перед покупкой?
Оценка рисков по сделкам с недвижимостью между Юридическими лицами отличается от сделок с Физическими лицами.

Основное отличие заключается в объеме и типе информации, которую необходимо анализировать для выявления рисков, а также в применяемом законодательстве.
К примеру, для оценки рисков между Физическими лицами не требуется проверка учредительных, корпоративных и финансовых документов. И напротив, сделка с участием юридического лица, осложнена количеством документов и регулируется большим количеством нормативной документации.

Но как же оцениваются риски, на что, где и куда нужно смотреть, столкнувшись с такой сделкой?

Кратко опишем порядок оценки рисков по сделке купле-продажи квартиры между физическими лицами:
Первое и главное - это, конечно, запрос выписок из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) об объекте недвижимости и истории перехода прав. Эти выписки должны содержать основные характеристики объекта, данные о правообладателе, основание возникновения права, обременении объекта, а также данные об истории перехода прав на объект.
У продавца запрашиваются документы, подтверждающие его право на объект, справки из домовой книги. Правоустанавливающие документы сопоставляются с данными из выписок из ЕГРН. Сами правоустанавливающие документы изучаются на предмет их легитимности, производится проверка договора или иного документа, а сделка на предмет завершенности всех обязательств сторон. При необходимости, запрашиваются разъяснения и документы у Продавца.
При возникновении сомнений в легитимности реализации предыдущих сделок с объектом, у продавца необходимо истребовать сведения о предыдущих сделках с объектом.

Далее проверяются сведения о самом продавце. Наличие у него прав на распоряжение объектом, наличие споров в судах по месту нахождения объекта и месту регистрации продавца, сведения о наличии процедуры несостоятельности, наличие задолженности в федеральной службе судебных приставов.
Все полученные сведения анализируются, выявляются риски и возможные последствия.

Если у Вас есть достаточно времени, Вы разбираетесь в подобного рода сделках, имеете знания в области права, доступы к онлайн-сервисам и правовым базам, умеете анализировать, то Вы можете оценить риски самостоятельно и сэкономить 7 тысяч рублей. Необходимое для применения законодательство: ГК РФ, ФЗ N 229-ФЗ
"Об исполнительном производстве", ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ФЗ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ФЗ N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)", ГПК, АПК, постановления высших судов.

Но если сомневаетесь, лучше обратиться к профессионалам. Обратившись к нам, Вы сэкономите очень много времени и получите специальную услугу, по специально разработанной программе. Стоимость услуги можно самостоятельно рассчитать, нажав кнопку "Рассчитать стоимость оценки рисков и сопровождения сделки с недвижимостью".

Для консультации по интересующему Вас вопросу, Вы можете оставить Ваш телефон в любой форме на сайте или позвонить нам по прямому московскому номеру:
+7 (495) 431-31-02!
Есть ли юридические риски при покупке квартиры?
Конечно есть!
-Риск оспаривания вашей сделки по различным причинам, вплоть до отсутствия права на отчуждения у предыдущего продавца;
-Риск потери денег, при оспаривании вашей сделки;
-Риск невозможности полноценно использовать купленный вами объект недвижимости;
И другие. Наша компания полагает, что при любых сделках, необходимо принимать решение взвешенно, оценивая ситуацию.
Оценить имеющиеся юридические риски поможет наша компания, по очень низкой цене.
Мы запросим необходимые выписки, проверим сроки исковой давности, проверим обременения самого объекта – правопритязания на объект в суде, произведем анализ предыдущей сделки, куда входит в том числе и проверка договора, а также наличие задолженностей и судебных процессов у продавца.
Всё это за 7 тысяч рублей.

Для консультации по интересующему Вас вопросу, Вы можете оставить Ваш телефон в любой форме на сайте или позвонить нам по прямому московскому номеру:
+7 (495) 431-31-02!
Какие же угрозы таит в себе сделка с недвижимостью?
Будь то покупка квартиры или мена земельного участка, а может быть, сложная сделка по приобретению или внесению в уставный капитал здания, офиса, помещения, такого рода сделки всегда нуждаются в проверке и юридическом сопровождении. Проверке квартиры, проверке договора, при том не только последнего, на основании которого текущий продавец владеет квартирой, но и всех предшествующих сделок, где возможно восстановление сроков исковой давности либо сделок, где могли быть затронуты права третьих лиц, проверке продавца и даже проверке супруга продавца, оценке их финансового состояния.

Если говорить о покупке квартиры, то к наиболее рискованным наша компания относит сделки, где имущество перешло к правообладателям по наследству, в результате приватизации, а так же сделки, направленные на приобретение квартиры в строящемся доме. Причина кроется в том, что в такого рода сделках очень проблематично бывает определить, имелись ли нарушения прав третьих лиц, например, при наследовании имущества, а равно нарушения, существовавшие в сделках с приватизацией. В строящемся жилье, квартире или офисе, которые находятся на стадии строительства само завершение стройки под вопросом и тут дело не только в алчности застройщика, который может нарушить технологию ради удешевления, но и в сложностях с бюрократией, разрешительной документацией, получением необходимых разрешений на строительство, ввода объекта в эксплуатацию и многих, многих других.

Если вести речь о сделках с недвижимостью, сторонами которых выступают юридические лица, то каждая такая сделка обременена дополнительными корпоративными процедурами, которые сами по себе бывают весьма длительными и затратными.

Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года 38. Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Иными словами, Покупатель должен выяснить, имеет ли право Продавец владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой или иным недвижимым имуществом, при том, не только выяснить, но и доказать это, в случае предъявления к нему иска в суде.

Ситуация неприятная, ведь Росреестр, осуществляя государственную регистрацию, проводит юридическую экспертизу документов, а сам акт государственной регистрации оплачивается государственной пошлиной. Однако, судебная практика говорит о том, что Единый государственный реестр недвижимости, который ведет Росреест, не является источником права и все риски по сделке несут стороны самостоятельно.

Такая ситуация фактически ставит Продавца в положение, где он должен полностью изучить всю судьбу объекта перед покупкой, не очень то обращая внимания (не полагаясь) на зарегистрированные в Росреестре права собственности. Если быть точнее, то оценить необходимо все данные реестра и сделки в совокупности, а не только установить сведения содержащиеся в реестре.

Составить Договор, которым вы накладываете всю ответственность на Продавца, в случае, если права на уже вашу квартиру будут оспорены, вовсе не панацея. Это само по себе не убережёт вас от рисков. Более того, это не убережёт Вас от финансовых и имущественных потерь.

Ваши риски, при заключении сделки с недвижимостью, могут быть как финансовыми, при этом в два раза превышающие размер сделки, так и юридическими - с головными болями, судами, требованиями, пересмотрами и апелляциями, работой с юристами, канцелярскими проблемами, судебными приставами, и конечно же – это очень, очень много потерянного времени и сил.

Единственный реальный способ корректно провести сделку, это выяснить, можно ли вообще на эту сделку выходить, оценить риски, которые могут привести к потере титула, квартиры или денег и уже затем переходить к обсуждению условий.

Команда ООО «Б4Б» благодаря опыту и большому объёму проанализированной статистической информации, смогла выявить наиболее часто встречающиеся риски, проблемы в сделках и выработать продукт, несопоставимый по цене с предложениями конкурентов.

Воспользуйтесь услугой по оценке рисков или сопровождения всей сделки, обратившись к нам по телефону +7 495 431 31 02.
Памятка Росреестра
Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости.
Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).

Сведения предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иными способами.

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. Проверка кадастрового номера объекта недвижимости производится по запросу. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:

1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;

2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Рассчитать налог на имущество физических лиц можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС России.


Как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценке) результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (комиссия).
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены:

физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в отдельных случаях – в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования).

Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

Причем для пересмотра физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде возможен только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (заявление), поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.

Возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена статьей 24.18 Закона об оценке и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 (порядок создания и работы комиссии).

Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является:
  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление.

С заявлением на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

С заявлением на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться

к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (информацию о таком заказчике можно уточнить в Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации) в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), если стоимость определена в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ и орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения.

Уточнить, каким образом определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (в ходе государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости), можно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации.

К заявлению необходимо приложить:
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению также могут прилагаться иные документы.

Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

В семидневный срок с даты поступления заявления комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

Для получения информации, необходимой для работы комиссии, председатель комиссии вправе обратиться с запросом к исполнителю работ по определению кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет, содержащий результаты определения кадастровой стоимости, которые оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается, в случаях и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.

Если основанием подачи заявления была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений:

об отклонении заявления в случае использования достоверных сведений об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости;

о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В случае если заявление подано на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление в случаях, предусмотренных порядком создания и работы комиссии.

Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов. Голосование по всем вопросам проводится открыто. При голосовании мнение членов комиссии выражается словами «за» или «против». Члены комиссии не вправе воздерживаться от голосования. Решение комиссии по всем вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов комиссии либо если при равенстве голосов членов комиссии председательствующий на заседании голосовал за принятие решения.

В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.

Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.

В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в течение пяти рабочих дней с даты его принятия комиссия направляет в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), и орган регистрации прав (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации) копию указанного решения.

В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на основании определения в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости комиссия в течение пяти рабочих дней с даты принятия такого решения также направляет:

отчет об оценке рыночной стоимости, составленный в форме электронного документа, на основании которого пересмотрена кадастровая стоимость, в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации);

сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации прав (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации).

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценке, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации (в том числе для налогообложения), с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В соответствии со статьей 403 Налогового кодекса Российской Федерации в случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценке, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Для консультации по интересующему Вас вопросу, Вы можете оставить Ваш телефон в форме на сайте или позвонить нам по прямому московскому номеру: +7 (495) 431-31-02!
Росреестр обращает внимание граждан, что закон «О садоводстве и огородничестве» не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание граждан, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.

Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения.

* Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Для консультации по интересующему Вас вопросу, Вы можете оставить Ваш телефон в форме на сайте или позвонить нам по прямому московскому номеру: +7 (495) 431-31-02!
Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения.

В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

- договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при оформлении ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Для консультации по интересующему Вас вопросу, Вы можете оставить Ваш телефон в форме на сайте или позвонить нам по прямому московскому номеру: +7 (495) 431-31-02!
НАШИ ЦЕНЫ
Стоимость наших услуг прозрачна, мы не привязываемся к проценту от вашей сделки!
от 2х дней.
Оценка рисков при приобретении квартиры
(Анализ правоустанавливающих документов (проверка договора) и исполнения обязательств по ним, получение и анализ выписок по объекту, изучение судебных процессов по месту нахождения объекта недвижимости, опрос базы данных исполнительных производств на текущего собственника, а также, при необходимости, анализ предшествующих сделок с объектом недвижимости). Разъяснение заключений входит в стоимость. Примеры оценки рисков можно увидеть тут и тут
От 8000 рублей

от 3х часов
Составление договора купли-продажи недвижимости
От 5000 рублей
Онлайн, по телефону
Консультирование по вопросам
приобретения недвижимости **
** Бесплатно, при оценке рисков!
От 5000 рублей
Сопровождение сделки по
приобретению имущества
От 25000 рублей
Сопровождение сделки с недвижимостью с участием юридических лиц
От 30000 рублей
Получите бесплатную консультацию по вашему вопросу!
Мы предлагаем воспользоваться бесплатной консультацией, куда входит:
- анализ предоставленных Вами документов;
- описание вариантов развития событий;
- выявление возможных рисков;
- описание путей решения тех или иных проблем.
Укажите Ваш e-mail
Заполняя любую форму на сайте, а также нажимая кнопки: "отравить", "нужна помощь" и т.п., иным образом обращаясь за получением юридической помощи или юридической консультации, Вы даете юридическое согласие на обработку Ваших персональных данных.Ознакомиться с политикой Общества по обработке персональных данных можно здесь.
Получите бесплатную консультацию по вашему вопросу!
Мы предлагаем воспользоваться бесплатной консультацией, куда входит:
- анализ предоставленных Вами документов;
- описание вариантов развития событий;
- выявление возможных рисков;
- описание путей решения тех или иных проблем.
Заполняя любую форму на сайте, а также нажимая кнопки: "отравить", "нужна помощь" и т.п., иным образом обращаясь за получением юридической помощи или юридической консультации, Вы даете юридическое согласие на обработку Ваших персональных данных.Ознакомиться с политикой Общества по обработке персональных данных можно здесь.
Записаться на консультацию
Мы готовы изучить Вашу проблему и помочь найти выход из сложившейся ситуации.
Первая консультация по Вашим вопросам бесплатная.
Заполняя любую форму на сайте, а также нажимая кнопки: "отравить", "нужна помощь" и т.п., иным образом обращаясь за получением юридической помощи или юридической консультации, Вы даете юридическое согласие на обработку Ваших персональных данных.Ознакомиться с политикой Общества по обработке персональных данных можно здесь.
Записаться на консультацию
Мы готовы изучить Вашу проблему и помочь найти выход из сложившейся ситуации.
Первая консультация по Вашим вопросам бесплатная.
Заполняя любую форму на сайте, а также нажимая кнопки: "отравить", "нужна помощь" и т.п., иным образом обращаясь за получением юридической помощи или юридической консультации, Вы даете юридическое согласие на обработку Ваших персональных данных.Ознакомиться с политикой Общества по обработке персональных данных можно здесь.
Получите бесплатную консультацию по вашему вопросу!
Мы предлагаем воспользоваться бесплатной консультацией, куда входит:
- анализ предоставленных Вами документов;
- описание вариантов развития событий;
- выявление возможных рисков;
- описание путей решения тех или иных проблем.
Заполняя любую форму на сайте, а также нажимая кнопки: "отравить", "нужна помощь" и т.п., иным образом обращаясь за получением юридической помощи или юридической консультации, Вы даете юридическое согласие на обработку Ваших персональных данных.Ознакомиться с политикой Общества по обработке персональных данных можно здесь.
Отзывы наших клиентов
[15:44, 6.5.2019]
Спасибо вам большое. Анализ помог, конечно. Очень детально и прозрачно составлено заключение.

На сделку решили не выходить. Отказались от покупки.
Сейчас ищем новый объект. Предложений пока мало.
Анна